2026타경100163 [1] 물건 사진

봉림동 단독주택 경매 — 부산광역시 강서구 봉림동 366 (2026타경100163 [1] 부산서부지원)

물건 개요

소재지부산광역시 강서구 봉림동 366
용도단독주택 (대지, 창고) · 주거시설
감정가8억 9,609만원
최저매각가격8억 9,609만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-11
진행상태진행중
건물면적189.81㎡
대지면적1097㎡
관할법원부산서부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-11매각기일8억 9,609만원예정
22026-11-18매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 강서구 죽림동 소재 "죽림마을회관" 서측 근거리 위치하는 부동산(주택)으로 주위는 간선도로변 소규모 공장 및 근린생활시설, 농가주택, 농경지(전, 답)및 임야등이 소재함. 교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 남서측인근에 '서낙동로'가 통과하며, 인근에 마을버스정류장이 소재하여 교통사정은 보통시 됨. 형태 및 이용상태 본건은 남하향 완경사지 내 인접지와 대체로 평탄하게 조성된 2필 일단의 부정형 토지이며, 주상용(현황 주거용) 건부지로 이용됨. 인접 도로상태 본건 토지는 남측으로 노폭 약1~2미터 내외의 진입로와 접하며, 본건 토지 일부가 현황 노폭 약 3~4미터 내외의 도로로 이용됨. 토지이용계획 및 제한상태 ·366번지 : 도시지역 , 제2종일반주거지역(2014-04-30) , 제1종지구단위계획구역(오봉산), 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역<부산광역시지정문화재보호조례>, 역사문화환경보존지역(2023-10-11)(역사문화환경보존지역<문화체육과 별도문의>)

권리분석 요약

말소기준권리는 2011-05-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2011-05-30 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)8,961만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,561만원
매각기일까지0일

자주 묻는 질문

봉림동 단독주택 경매 2026타경100163 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8억 9,609만원의 10%인 약 8,961만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 9,609만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8억 9,609만원, 감정가의 100% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 189.81㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,561만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-11 (0일 뒤) 부산서부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경100163 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2011-05-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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