1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 강서구 죽림동 소재 ‘용등마을’ 내에 위치하고, 주위는 단독주택, 중소규모 공장, 제조업소, 점포 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재함.
형태 및 이용상태 본건은 인접지와 평탄하게 조성한 사다리형 토지로서, 주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 본건 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(2014-04-30)(저촉), 비행안전 제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역<부산광역시지정문화재 보호조례>임.
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 본건 기호(1) 토지는 도시계획시설 ‘도로’에 저촉(약 73㎡)되는바 공법상의 제한의 정도를 감안하여 감정평가 하였으니, 경매 진행 및 응찰시 재확인 하시기 바람.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 기호(2-1) 브록조 스라브지붕 단층 건물로서, 외벽 : 벽돌 및 타일 붙임
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-06-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-06-05 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,706만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,409만원
매각기일까지
8일
자주 묻는 질문
죽림동 단독주택 경매 2026타경100057 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 7,063만원의 10%인 약 2,706만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 7,063만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 7,063만원, 감정가의 100% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 63.5㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,409만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-07 (8일 뒤) 부산서부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경100057 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-06-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.