2024타경103893 [1] 물건 사진

대저1동 대지 경매 — 부산광역시 강서구 대저1동 378-18 (2024타경103893 [1] 부산서부지원)

경매 결과

2026-11-11 낙찰가 6,720만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 6,733만원의 11.8%, 응찰자 1명, 8회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가6,720만원
감정가 대비11.8%
최저매각가 대비100.7%
응찰자 수1명
매각일2026-11-11

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물건 개요

소재지부산광역시 강서구 대저1동 378-18
용도대지 (임야, 전) · 토지
감정가5억 6,733만원
최저매각가격6,675만원 (감정가의 12%)
유찰 횟수8회
매각기일2026-11-11
진행상태매각
대지면적412㎡
관할법원부산서부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-08-13매각기일1억 5,195만원유찰
102026-06-17매각결정기일-예정
112026-07-16대금지급기한-미납
122026-10-07매각기일9,535만원유찰
132026-11-11매각기일6,675만원매각
142026-11-18매각결정기일-예정
22025-09-17매각기일5억 6,733만원유찰
32025-10-29매각기일3억 9,713만원유찰
42025-12-03매각기일2억 7,799만원유찰
52026-01-14매각기일1억 9,459만원유찰
62026-02-25매각기일1억 3,622만원유찰
72026-04-01매각기일9,535만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 강서구 대저1동 소재 "부산강서고등학교" 동측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 단독주택, 소규모공장, 농경지대 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건(1,3,4,5,6,8,9,10) 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통임. 본건(2)까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 (1,5,9) : 대체로 가장형 평지의 토지로서 주거기타로 이용 중임. (2) : 대체로 사다리형 평지의 토지로서 주거나지로 이용 중임. (3,4,6) : 대체로 사다리형 평지의 토지로서 주거기타로 이용 중임. (8,10) : 대체로 세장형 평지의 토지로서 주거기타로 이용 중임. 인접 도로상태 본건(1,3,4,5,6,8,9,10)은 지적상 맹지이나 인근 토지를 통하여 진출입 가능함. 본건(2) 남측으로 8m 내외의 도로가 소재함. 토지이용계획 및 제한상태 (1) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 기반시설부담구역(2013-01-23) , 지구단위계획구역(강서) , 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 상대보호구역(2016-

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-08-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 대항력이나 보증금을 추가로 확인해야 하는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-08-24 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 6,733만원에서 8회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,675만원, 감정가의 12% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 412㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 455만원입니다.
대저1동 대지 경매 2024타경103893 낙찰가는 얼마였나요?
2026-11-11 6,720만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 6,733만원의 11.8%이고, 마지막 최저매각가격 6,675만원보다 0.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경103893 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-08-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 대항력이나 보증금을 추가로 확인해야 하는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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