1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건 기호1-3) 토지는 경상북도 경주시 효현동 소재 '와산마을회관' 남서측 근거리에 연접하여 위치하는 토지로서 부근은 근교농경지대임.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 간선도로가 통과하는 등 제반교통사정 보통임.
형태 및 이용상태 저지대의 부정형 토지로서 인접지와 대체로 등고이고 '답'으로 이용중임.
인접 도로상태 기호1,2,3) 공히 세로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호1,2,3)자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한(300)),역사문화환경보존지역, 공장설립제한지역.
제시목록 외의 물건 없 음.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상임. 2)기타:없 음.
권리분석 요약
말소기준권리는 2018-09-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2018-09-07 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
486만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,402만원
평당 감정가(대지면적 기준)
80만원
매각기일까지
0일
자주 묻는 질문
효현동 답 경매 2025타경10800 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,860만원의 10%인 약 486만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,402만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 242만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,860만원, 감정가의 24% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 833㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 80만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (0일 뒤) 경주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경10800 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-09-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.