1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 성북구 석관동 소재 ‘석관중학교’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 1호선 신이문역, 지하철 6호선 돌곶이역 등이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통입니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상23층 건물 내 제17층 제1702호로서, (사용승인일 : 2019.02.28) 외벽 : 몰탈위페인트 마감 등, 창호 : 샷시창호 등입니다.
이용상태 본건은 기준시점 현재 공동주택(아파트)로 이용 중입니다. (후첨 호별배치도 및 내부구조도 참조)
설비내역 본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장시설 등을 갖추고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접토지와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등 본건은 북측 및 서측으로 노폭 약 25미터 내외, 남측 및 동측으로 노폭 약 12미터 내외 포장도로와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(20
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-12-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-12-10 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 1,280만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
9억 240만원
평당 감정가(건물면적 기준)
4,261만원
매각기일까지
0일
자주 묻는 질문
석관동 아파트 경매 2025타경13462 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 11억 2,800만원의 10%인 약 1억 1,280만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 9억 240만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 14억 1,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 11억 2,800만원, 감정가의 80% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 109.38㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,261만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (0일 뒤) 서울북부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경13462 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-12-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.