1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건 토지는 경상남도 밀양시 도천면 어만리 소재 '바깥담마을' 남서측 인근에 위치하
며, 부근은 농경지, 임야 등으로 형성되어 있고 주위환경은 보통임.
교통상황 본건 또는 인근까지 농기계 출입 가능하며, 대중교통사정은 보통이하임.
형태 및 이용상태 기호1 : 부정형으로 북동향의 급경사지이며, 자연림 및 휴경지임.
기호2 : 부정형으로 동향의 급경사지이며, 자연림, 임도, 일부 휴경지임.
인접 도로상태 기호1 : 임야도상 맹지이나 인접지(기호2)를 통하여 출입함.
기호2 : 본건 임야를 통과하는 노폭 약 3미터 내외의 비포장임도가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 기호1 : 계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-12)(소 말 사슴 양
사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물
환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>,
기호2 : 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(2022-12-12)(소 말 사슴 양 사육
가능)<가축분뇨의 관리 및 이용
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경292 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
278만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,948만원
평당 감정가(대지면적 기준)
1만원
자주 묻는 질문
도천면 임야 경매 2025타경292 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,782만원의 10%인 약 278만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,948만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,112만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,782만원, 감정가의 34% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 26083㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경292의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.