1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경주시 외동읍 입실리 소재 ""외동읍민체육회관"" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 읍소재지내 주택지대입니다.
교통상황 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 외동읍내에 위치하여 간선도로와 거리, 대중교통
사정 등 제반 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태 1) 기호(1,3,4)토지는 남서측 하향 완경사지대내 대체로 자체 지반 등고 평탄한 부정형
토지로서 기준시점 현재 ""주거나지"" 상태입니다.
2) 기호(2)토지는 북서측 도로와 등고 평탄한 부정형 토지로서 기준시점 현재 ""주거나지""
상태입니다.
3) 기호(5)토지는 북서측 도로와 등고 평탄한 사다리형 토지로서 기준시점 현재 ""주거나지""
상태입니다.
인접 도로상태 1) 기호(1) 토지는 본건 남동측으로 폭 약 6미터, 기호(2) 토지는 북서측으로 폭 약 10미터,
기호(4) 토지는 남동측으로 폭 약 6미터, 북동측으로 폭 약 10미터의 포장도로와 각각
접합니다.
2) 기호(3,5) 토지는 지적도상 맹지상태입니다.
토지이용계획 및
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경10387 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,905만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 7,332만원
평당 감정가(대지면적 기준)
318만원
매각기일까지
27일
자주 묻는 질문
외동읍 대지 경매 2025타경10387 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 9,046만원의 10%인 약 3,905만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 7,332만원(감정가의 17%)입니다.