1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경주시 서면 사라리 "서면행정복지센터" 동측 약 2km 지점에 위치하는 토지·건물로서, 경주-영천간 국도 인근의 농촌취락지대로서 전, 답 등 농경지와 야산 등으로 형성된 지역임.
교통상황 인근지 까지 차량 출입 용이하며, 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태 부정형으로 남서향 경사지대에 평탄하게 조성된 단독주택부지로서, 북동측 일부는 급경사지임.
인접 도로상태 서측으로 폭 약 2 미터의 비포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역 , 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건 건물감정평가요항표 참조
공부와의 차이 해당 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 건물감정평가요항표 참조
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 목조 스레트기와지붕 단층으로 외벽 : 몰탈 등 마감 내벽 : 벽지, 타일 등 마감 바닥 ; 장판 등 내장 바닥재 마감 창호 : 목재 및 샛시 유리창 등 (사용승인일 : 1962년)
이용상태 주택- 잠금장치 등으로 외부에서의 개략적인 조사에 의함.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2026타경10034 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
100만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
702만원
평당 감정가(건물면적 기준)
186만원
매각기일까지
16일
자주 묻는 질문
서면 단독주택 경매 2026타경10034 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,003만원의 10%인 약 100만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 702만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2,047만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,003만원, 감정가의 49% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 36.36㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 186만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (16일 뒤) 경주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2026타경10034의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.