1. 공장감정평가요항표
위치 및 부근의 상황 기호 (1),(4),(5) : 본건은 경상북도 경주시 외동읍 구어리 소재 '외동농공단지' 북서측 원거리에 위치하며, 주위는 소규모 공장지대로서 각종 공장, 공업나지 및 임야 등이 혼재하고 있는 바 제반 주위환경은 보통입니다. 기호(7),(8) : 본건은 경상북도 경주시 외동읍 석계리 소재 '석계4일반산업단지' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 각종 공장, 공업나지, 농경지 및 임야 등이 혼재하고 있는 바 제반 주위환경은 보통입니다.
토지의 상황 1) 교통상황 기호(1),(4),(5) : 본건까지 차량 진출입 가능하며 제반 교통사정은 보통입니다. 기호(7) : 본건까지 차량 진출입 가능하며 제반 교통사정은 보통입니다. 기호(8) : 본건 인근까지 차량 진출입 가능하며 제반 교통사정은 보통입니다. 2) 형태 및 이용상황 기호(1),(5) : 2필 일단의 부정형 토지로서 공업용 건부지로 이용중입니다. 기호(4) : 삼각형의 토지로서 도로로 이용중입니다. 기호(7),(8) : 공히 부정형의 토지로 농경지로 이용중입니다. 3) 인접도로 상태
권리분석 요약
말소기준권리는 2013-07-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2013-07-26 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,210만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
8,468만원
평당 감정가(대지면적 기준)
50만원
매각기일까지
0일
자주 묻는 질문
외동읍 답 경매 2025타경10719 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 2,098만원의 10%인 약 1,210만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8,468만원(감정가의 12%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 1,979만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,098만원, 감정가의 17% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 4804㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 50만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (0일 뒤) 경주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경10719 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2013-07-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.