1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 장지동 소재 '서연초등학교' 북동측 인근에 소재하고 있으며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택, 공원등이 소재함.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지하3층/지상20층 건물중 4층 404호로서,
(사용승인일: 2019.03.20)
외벽 : 몰탈위 페인팅, 일부 석재 붙임 마감등임.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감등임.
창호 : 샷시 창호등임.
이용상태 아파트로 이용중임(후첨 '내부구조도' 참조)
설비내역 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 도시가스설비, 지하주차장설비, 공동현관보안설비등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형,평지이며 아파트단지의 건부지임.
인접 도로상태등 단지내 도로를 통하여 외곽공도에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역(동탄2지구) , 지구단위계획구역(화성동탄(2)) , 소로1류(폭 10m~12m)(2014-10-01)(보행자전용도로, 동탄2지구)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(2014-10-01)(일반도로,
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경1167 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,244만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 2,707만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,258만원
매각기일까지
23일
자주 묻는 질문
장지동 아파트 경매 2025타경1167 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 2,438만원의 10%인 약 3,244만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 2,707만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 6,200만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 2,438만원, 감정가의 49% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 96.92㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,258만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (23일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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