1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 새솔동 소재 "새솔동행정복지센터" 북측 인근에 위치하는 구분건물(채울프라자 제1층 제107호)로서 주위는 근린생활시설, 오피스텔, 아파트, 관공서 등이 소재하고 있음.
교통상황 본건까지 제반 차량 접근 가능하며 버스정류장이 인근에 위치하는 등 거리 및 운행빈도 등으로 보아 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하2층 지상9층 건물내 1층 107호로서,
(사용승인일 : 2019.04.15)
외벽 : 석재붙임 등 마감
내벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감
이용상태 근린생활시설로서 현재 상가(상호:미래공인중개사사무소)로 이용중임.
설비내역 냉난방설비, 위생설비 및 급ㆍ배수설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 가장형의 토지로서 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 15-16미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역(송산그린시티), 중로2류(폭 15m-20m)(중로2류)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 특수지역, 성장관리권역임.
공부와의 차이 -
기타참고사항(임대관례 및 기타)
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,577만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 1,036만원
평당 감정가(건물면적 기준)
7,031만원
매각기일까지
29일
자주 묻는 질문
새솔동 근린시설 경매 2024타경82369 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 5,765만원의 10%인 약 1,577만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 1,036만원(감정가의 8%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 13억 4,000만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,765만원, 감정가의 12% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 63㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 7,031만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (29일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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