1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 진해구 여좌동 소재 '진해역(폐역)' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 노변에 각종근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 위치 및 관내 대중교통편 등을 고려할 때 제반교통 사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근콘크리트)경사스라브지붕 지하1층/지상10층 중 제3층 제307호로서,(사용승인일 : 2004.12.15.) 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 바닥 : 모노륨 및 타일 등 마감. 창호 : 새시창 구조임.
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 위생설비, 급배수, 바닥난방설비, 승강기설비, 소방설비, 방송설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 사다리형의 평지로서,아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등 남측으로 왕복8차선의 아스팔트포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) : 도시지역,일반상업지역,방화지구,가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,역사문화환경보존지역<
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경12184 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
970만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6,791만원
평당 감정가(건물면적 기준)
775만원
매각기일까지
28일
자주 묻는 질문
여좌동 아파트 경매 2025타경12184 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9,702만원의 10%인 약 970만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,791만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 9,800만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,702만원, 감정가의 49% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.45㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 775만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-13 (28일 뒤) 창원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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