1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 진해구 두동 소재 두동교차로 남동측 인근의 두동택지지구내 위치하며, 부근은 미성숙 상업지대로서 대부분의 토지들이 나대지 상태로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 제반 차량의 접근 가능하나, 대중교통사정 등 일반적인 도로 및 교통상황은 보통수준임.
형태 및 이용상태 정방형.평지로서 택지개발지구내 상업나지이며, 지상에 수풀이 무성하고 일부 잡목이 자생하고 있음.
인접 도로상태 북동측으로 폭 약 10m의 아스팔트 포장도로 및 남서측으로 폭 약 4m의 보도블록 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한
배출시설규모이상 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
경제자유구역(2025-04-21)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 경제자유구역
용도지구기타(두동지구)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(고등
학교예정지 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(중학교예정지 상대
보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(초등학교예정지
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경11747 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,304만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
9,128만원
평당 감정가(대지면적 기준)
230만원
매각기일까지
17일
자주 묻는 질문
두동 대지 경매 2025타경11747 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 3,040만원의 10%인 약 1,304만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 9,128만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 8,017만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,040만원, 감정가의 34% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 546㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 230만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-30 (17일 뒤) 창원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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