우정읍 임야 경매 — 경기도 화성시 우정읍 운평리 산98 (2025타경56860 [1] 수원지방법원)

물건 개요

소재지경기도 화성시 우정읍 운평리 산98
용도임야 (전) · 토지
감정가5억 5,254만원
최저매각가격1억 8,952만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-10-21
진행상태진행중
대지면적3462㎡
관할법원수원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-24매각기일5억 5,254만원유찰
22026-08-10매각기일3억 8,678만원유찰
32026-09-11매각기일2억 7,074만원유찰
42026-10-21매각기일1억 8,952만원예정
52026-10-28매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 화성시 우정읍 운평리 '운평3리마을회관' 북측 근거리에 위치하며 인근은 농경지, 단독주택, 공장, 창고, 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨. 교통상황 대상물건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 이용편의는 보통시 됨. 형태 및 이용상태 ■ 형태 일련번호 1) 인접필지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지임. 일련번호 2) 인접필지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지임. 일련번호 3) 인접필지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지임. ■ 이용상태 일련번호 1) 토지임야 상태임. 일련번호 2) 전으로 이용중임. 일련번호 3) 전으로 이용중임. 인접 도로상태 일련번호 1) 대상물건 북측으로 노폭 약 4미터의 포장도로와 접함. 일련번호 2) 대상물건 서측으로 왕복 2차선의 포장도로 및 북측으로 노폭 약 2미터의 포장도로와 접함. 일련번호 3) 지적상 맹지이나, 인접필지를 통하여 진출입 가능함. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :생산관리지역, 성장관리계획구역, 성장관리계획구역(일반관리

리치고 경매 분석

리치고 경매 분석도에서 2025타경56860 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1,895만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)1억 3,266만원
평당 감정가(대지면적 기준)53만원
매각기일까지39일

자주 묻는 질문

우정읍 임야 경매 2025타경56860 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 8,952만원의 10%인 약 1,895만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 3,266만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 5,254만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 8,952만원, 감정가의 34% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 3462㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 53만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-21 (39일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경56860의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.

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