1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 제주특별자치도 제주시 조천읍 교래리 소재 '제주삼다수공장' 북서측 인근에 위치하며 일대는 삼다수공장, 펜션 및 임야 등이 혼재합니다.
교통상황 대상물건까지 차량의 통행이 가능하고, 근거리에 남조로가 소재하여 교통사정은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태 연접한 부정형의 토지로 인접도로와 대체로 등고·평탄하고, 기호(1)은 도로, 기호(2~5)는 토지임야입니다.
인접 도로상태 연접한 토지로 기호(2) 북측으로 기호(1)-도로(폭 약 4~5m)에접하고, 기호(5) 남서측으로 폭 약 3m의 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 보전관리지역, 생산관리지역, 장애물제한표면구역, 경관보전지구3등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전4등급, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역), 지하수자원특별관리구역, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)입니다. 기호(2): 보전관리지역, 생산관리지역, 장애물제한표면구역, 경관보전지구3등급(2023-01-30), 생태계보전지구4-2등급(2023-01
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
7,128만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4억 9,897만원
평당 감정가(대지면적 기준)
29만원
매각기일까지
38일
자주 묻는 질문
조천읍 도로 경매 2025타경8858 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7억 1,281만원의 10%인 약 7,128만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4억 9,897만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 20억 7,816만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7억 1,281만원, 감정가의 34% 수준입니다.
도로 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 24066㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 29만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-20 (38일 뒤) 제주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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