1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 전라남도 영암군 삼호읍 난전리 소재 '난대마을' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 자연림, 주거용 부동산 등으로 형성된 마을주변 농촌지대임.
교통상황 대상물건까지 차량의 진·출입이 가능하고, 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 부정형 완경사지로서, 과수원으로 이용중임.
인접 도로상태 본건 남측으로 소폭의 비포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역(2025-12-24), 가축사육제한구역(250m제한구역(소,젖소,그외가축/닭,오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>임.
제시목록 외의 물건 --
공부와의 차이 대상물건 공부상 지목은 &apos;전&apos;이나, 현황 &apos;과수원&apos;임.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상. 기 타 : 없 음.
권리분석 요약
말소기준권리는 2015-02-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2015-02-11 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
612만원
평당 감정가(대지면적 기준)
32만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
삼호읍 전 경매 2026타경50211 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,123만원의 10%인 약 612만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6,123만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,123만원, 감정가의 100% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 635㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 32만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (2일 뒤) 목포지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경50211 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-02-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경50211 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/목포지원/2026타경50211/1/사진/0.jpg?w=512)