1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 서구 쌍촌동 소재 '서광주세무소' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 상가 및 업무시설(오피스텔) 등이 소재하는 노선 상가지대로서, 제반주위환경은 양호함.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 승강장 및 운천역(광주지하철 1호선)이 소재하는 등 제반교통사정은 양호함.
건물의 구조 본건 기호1-가는 철근콘크리트조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상20층/지하2층 건물(사용승인:2015.09.17.)로서, - 외벽 : 치장석재, 강화유리, 몰탈위 페인팅 마감, - 창호 : 새시 등 마감임.
이용상태 본건 기호1-가는 '주거용 오피스텔'로 이용 중임.
설비내역 본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 5필지 일단의 토지로서 '가장형 평지'이며, '오피스텔 및 근린생활시설' 건부지로 이용 중임
인접 도로상태
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-12-07에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2023-12-07 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
630만원
평당 감정가(건물면적 기준)
761만원
매각기일까지
3일
자주 묻는 질문
쌍촌동 오피스텔 경매 2026타경30115 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,300만원의 10%인 약 630만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6,300만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,300만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 27.36㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 761만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-01 (3일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경30115 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-12-07에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.