1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 김천시 아포읍 국사리 소재 ""아포중학교"" 북서측 인근에 위치하는 토지로서, 부근일대는 농경지, 소규모 창고, 농가주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 통과하고 있어 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 자체지반 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 전임.
인접 도로상태 지적도상 맹지이나, 본건 북측으로 폭 약 2~3미터의 비포장농로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 고속국도법상의접도구역(경부고속도로)<고속국도법>, 접도구역(경부 고속도로(접도구역))<도로법>임.
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.
기타 : 없음.
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-03-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2024-03-18 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
327만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,287만원
평당 감정가(대지면적 기준)
10만원
매각기일까지
17일
자주 묻는 질문
아포읍 전 경매 2025타경11277 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,268만원의 10%인 약 327만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,287만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,610만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,268만원, 감정가의 24% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 4490㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 10만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-16 (17일 뒤) 김천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경11277 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-03-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.