신곡동 단독주택 경매 — 경기도 의정부시 신곡동 606-21 (2026타경85 [1] 의정부지방법원)

물건 개요

소재지경기도 의정부시 신곡동 606-21
용도단독주택 (전) · 주거시설
감정가5억 6,236만원
최저매각가격5억 6,236만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-09-29
진행상태진행중
건물면적224.64㎡
대지면적147㎡
관할법원의정부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-09-29매각기일5억 6,236만원예정
22026-10-06매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 의정부시 신곡동 '의정부청룡초등학교' 북측 인근에 위치하고, 주위에는 단독주택, 다구주택이 주를 이루는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 차량으로 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임. 형태 및 이용상태 인접 필지와 등고 평탄한 대체로 정뱡형의 토지로서, 주택 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태 None 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :제2종일반주거지역(2024-12-31)(제2종일반주거지역), 지구단위계획구역(2024-12-31), 상대보호구역(청룡초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2024-12-31)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-05)(토지거래계약허가구역(2024. 11. 10.~2029. 11. 9.)) 제시목록 외의 물건 후첨 '건물이용상황 및 임대상황', &

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-07-21에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리가압류 (2025-07-21 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)5,624만원
평당 감정가(건물면적 기준)828만원
매각기일까지0일

자주 묻는 질문

신곡동 단독주택 경매 2026타경85 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 6,236만원의 10%인 약 5,624만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 6,236만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 6,236만원, 감정가의 100% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 224.64㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 828만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (0일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경85 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-07-21에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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