1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 동대문구 휘경동 '휘경2동 주민센터‘ 남동측 인근에 위치한 부동산으로 주위환경은 다세대주택, 아파트 등이 위치하는 일반주택지대로 본건 인근에 휘봉초, 전동중, 휘봉고 등 교육시설이 위치하고 인근 ‘망우로’변으로 음식점, 카페, 병원, 약국 등 생활편의시설이 위치하고 있음.
교통상황 본건 인근 ‘한천로’, ‘망우로’변으로 버스정류장이, 북서측 근거리에 지하철1호선/경의중앙선 ‘회기역’이 위치하고 있음.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 공동주택(217동) 내
제2층 제203호로,
외벽 : 석재붙임 마감 등,
창호 : 하이샷시창호 등임.
이용상태 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임.
(이용상태 : 후첨 ‘내부구조도’ 참조)
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기시설, 주차장시설 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 세 필지(휘경동 43-282, 43-152, 43-153) 일단의 토지로 평지, 가장형이며 도시형생활주택(단지형다세대) 부지로 이용 중에 있음.
인접 도로상태등 본건 북동측으로 폭 약 20미터 도로에 접하고 있음.
토
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-05-30에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2023-05-30 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,450만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,680만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
휘경동 다세대 경매 2025타경12848 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 4,500만원의 10%인 약 2,450만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 4,500만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 4,500만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 30.22㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,680만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-27 (2일 뒤) 서울북부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경12848 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-05-30에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경12848 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/서울북부지방법원/2025타경12848/1/사진/0.jpg?w=512)