1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 석우동 소재 '한국지역난방공사 화성지사' 북서측 인근에 위치하는
부동산(구분건물(동탄삼성디오네오피스텔주건축물제1동 제3층 제315호))으로서 주변은 삼성
전자 화성사업장, 중소규모 공장, 오피스텔, 근린생활시설, 숙박시설 등이 소재하는 지역
으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 진출입이 용이하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는바 제반 교통상황은
보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하3층/지상12층 내 제3층 제315호로서
(사용승인일 : 2012.06.29)
외벽 : 석재(화강석)붙임, 드라이비트 마감 등.
내벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 일부 타일붙임 마감 등.
창호 : 샷시 창호 마감 등.
이용상태 본건은 현재 오피스텔로 이용중임. (후첨 '내부구조도'참조)
설비내역 본건은 기본적인 공동 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 소화전설비, 주차장
설비, 난방설비 등이 구비되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건 소재 토지는 2필지 일단의 가장형의 토지로서 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한
토지로서, 오피스텔 및 근린생활
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경56064 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
467만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,268만원
평당 감정가(건물면적 기준)
941만원
매각기일까지
28일
자주 묻는 질문
석우동 오피스텔 경매 2025타경56064 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,669만원의 10%인 약 467만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,268만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6,670만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,669만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 23.43㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 941만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-07 (28일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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