1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 산곡동 소재 ""고산초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터(공장), 일반상업지역내 근린생활시설 및 아파트단지 등이 소재하며 제반 입지조건 및 주변환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 보통인 편임.
건물의 구조 프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건내 제7층 제702호로서,
(사용승인일 : 2022.08.12)
외벽 : 복합판넬 및 유리마감 등,
내벽 : 페인팅 마감 등,
창호 : PVC창호 마감 등.
이용상태 지식산업센터(공장, 업무용 등)
현장조사시 특이사항은 없었으나, 내부구조 및 이용상태 등은 경매진행시 재확인하시기 바랍니다.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 냉난방설비, 주차장시설 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형태의 토지로서 지식산업센터의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 25m 내외의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 지구단위계획구역(고산), 중로1류(폭
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경405 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
610만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,269만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,530만원
매각기일까지
14일
자주 묻는 질문
고산동 공장 경매 2025타경405 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,099만원의 10%인 약 610만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,269만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,400만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,099만원, 감정가의 24% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 54.87㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,530만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-23 (14일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경405의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.