1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 울산광역시 중구 우정동 소재 "에너지관리공단" 남측 인근에 위치하며 주위는 우정혁신도시내 상업시설, 업무시설, 각종 공공기관, 나지 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 3층 305호로서 2018년 2월 13일 사용승인되었으며,
외벽: 화강석 붙임 및 복합판넬 마감,
내벽: 콘크리트 노출 및 일부 내장타일 붙임,
창호: 페어그라스창임.
이용상태 일반건축물대장상 용도는 일반음식점으로서 현황은 공실임.
설비내역 공동 위생 및 급배수시설, 화재경보설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 남측 하향 경사지대에 위치한 세장형 토지로서 근린생활시설 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 서측으로 폭 약 15미터 도로에 접하고, 북측으로 폭 약 6미터 보행자전용도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 중심상업지역(2016-12-20), 지구단위계획구역(우정혁신지구), 소로3류(폭 8m 미만)(2013-01-07)(접합), 중로2류(폭 15
권리분석 요약
말소기준권리는 2018-06-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2018-06-08 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
977만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6,840만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,718만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
우정동 근린시설 경매 2024타경106831 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9,772만원의 10%인 약 977만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,840만원(감정가의 17%)입니다.
![2024타경106831 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/울산지방법원/2024타경106831/1/사진/0.jpg?w=512)