1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달성군 유가읍 양리 소재 '증산저수지' 북동측 인근에 위치하는 토지로서 부근은 근교농경지대임.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 근거리에 버스승강장이 위치하여 제반교통사정 보통임.
형태 및 이용상태 본건은 완경사지대의 부정형 토지로서 지목 '답'이나 조사시점 현재 휴경상태이며 일부 법면임.
인접 도로상태 세로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역 , 고도지구(3층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(2021-05-31)(내산천_소하천구역)<소하천정비법>, 영농여건불리농지<추가기재>농지법제8조의규정이적용되는농지.
제시목록 외의 물건 별지 &apos;지적 및 건물개황도&apos; 및 &apos;사진용지&apos;에 도시된 바와 같이 제시외건물이 소재함.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상임. 2)기타:제시외건물은 인접지에 걸쳐 소재하는 것으로 추정되며, 정확한 위치 등은 전문지적측량을 통하
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-10-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-10-18 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
6,980만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4억 8,862만원
평당 감정가(대지면적 기준)
90만원
매각기일까지
17일
자주 묻는 질문
유가읍 답 경매 2026타경3329 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6억 9,803만원의 10%인 약 6,980만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4억 8,862만원(감정가의 70%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 9,803만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 9,803만원, 감정가의 100% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2565㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 90만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-12-01 (17일 뒤) 대구서부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경3329 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-10-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경3329 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/대구서부지원/2026타경3329/1/사진/0.jpg?w=512)