1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 민락동 소재 "이마트" 서측 인근에 위치하는 "민락2지구중흥에스-클래스트와이스" 제1층 제132호 구분건물로서, 주위는 아파트단지, 업무시설, 각종근린생활시설, 공공시설 등이 소재하는 택지지구내 주상혼용지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 본건까지 차량진출입이 원활하고 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상10층건내 제1층 제132호로서 외벽 : 석재붙임 및 복합판넬마감 등 내벽 : 몰탈위페인팅마감 등(탐문조사) 창호 : 강화유리 등임.
이용상태 제2종근린생활시설임.(외관에 DO invest 상호가 붙어 있으나 현재 영업여부 미확인 됨.)
설비내역 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접도로와 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 동측 및 남서측으로 폭 약 35m, 북측으로 폭 약
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-06-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-06-25 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
704만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,925만원
평당 감정가(건물면적 기준)
4,354만원
매각기일까지
0일
자주 묻는 질문
민락동 근린시설 경매 2025타경73337 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,035만원의 10%인 약 704만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,925만원(감정가의 8%)입니다.