1. 건물감정평가요항표
건물의 구조 기호1
연와조 철근콘크리트 스라브지붕 단층건으로서
외벽: 벽돌쌍기 마감 등.
내벽: 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등.
창호: 알루미늄 샷시 이중창 등으로 마감.
※폐문부재로 내부의 조사가 곤란하여 외부관찰 등을 참고하여
작성하였습니다.
이용상태 단독주택으로 이용중임
후면 '건물개황도' 참조
설비내역 기본적인 위생,급배수시설, 가스난방설비 등 있음.
부합물 및 종물 1층 및 옥상소재 종물 및 부합물로서 후첨 ""지적 및 건물개황도""에 도시된 바와 같이
제시외물건 기호(ㄱ)~(ㅁ)이 소재함.
공부와의 차이 -
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 본건의 건물개황도 및 이용상태 등은 폐문으로 내부확인이 곤란
하여 외부목측 등 현지조사된 사정을 참고하여 작성하였으니 경매참여시 재확인 하시기
바랍니다.
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-07-17에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-07-17 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
161만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,126만원
평당 감정가(건물면적 기준)
77만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
양평읍 단독주택 경매 2025타경31466 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,609만원의 10%인 약 161만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,126만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2,298만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,609만원, 감정가의 70% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 98.94㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 77만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-28 (2일 뒤) 여주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경31466 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-07-17에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경31466 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/여주지원/2025타경31466/1/사진/0.jpg?w=512)