2025타경5688 [1] 물건 사진

일광읍 아파트 경매 — 부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 746 이지더원1차오션포레 105동 3층304호 (2025타경5688 [1] 부산동부지원)

물건 개요

소재지부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 746 이지더원1차오션포레 105동 3층304호
용도아파트 · 주거시설
감정가3억 300만원
최저매각가격3억 300만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-09
진행상태진행중
건물면적59.62㎡
대지면적39.73㎡
준공연도7년
관할법원부산동부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-09매각기일3억 300만원예정
22026-11-16매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 소재 '일광초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 부근은 대단위 아파트단지 및 단지내 상가, 각종 근린생활시설, 학교 등으로 형성된 지대로서 전반적인 주위환경은 무난함. 교통상황 본건까지 제반 차량진입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고 다소 근거리에 동해선 “일광역”이 위치하여 일반적인 대중교통사정은 무난함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층건내 3층 304호로서 (사용승인: 2020.03.27) - 외벽: 인조석붙임 및 몰탈위페인팅마감 - 내벽: 벽지붙임 및 타일마감 - 창호: 하이샷시 구조임. 이용상태 아파트로 이용중임. 설비내역 위생 및 급ㆍ배수설비, 화재탐지설비, 공동현관설비, 옥내소화전설비, 도시가스온수보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 부정형의 토지로서 아파트부지로 이용중임. 인접 도로상태등 단지내 가로망정비 되어 있으며, 주차장시설 무난함. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합),

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-07-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-07-24 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3,030만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,680만원
매각기일까지13일

자주 묻는 질문

일광읍 아파트 경매 2025타경5688 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 300만원의 10%인 약 3,030만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 300만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 300만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.62㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,680만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-09 (13일 뒤) 부산동부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경5688 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-07-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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