2024타경6460 [1] 물건 사진

기장읍 근린시설 경매 — 부산광역시 기장군 기장읍 동부산관광7로 17, 204동 지1층204-4호 (오시리아스위첸마티에) (2024타경6460 [1] 부산동부지원)

경매 결과

2026-10-27 낙찰가 9,500만원에 매각됐습니다. 감정가 6억 7,600만원의 14.1%, 응찰자 1명, 6회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가9,500만원
감정가 대비14.1%
최저매각가 대비119.5%
응찰자 수1명
매각일2026-10-27

부산 기장군 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지부산광역시 기장군 기장읍 동부산관광7로 17, 204동 지1층204-4호 (오시리아스위첸마티에)
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가6억 7,600만원
최저매각가격7,953만원 (감정가의 12%)
유찰 횟수6회
매각기일2026-10-27
진행상태매각
건물면적37㎡
대지면적15.1㎡
관할법원부산동부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-01-06매각기일6억 7,600만원유찰
22026-02-10매각기일4억 7,320만원유찰
32026-03-24매각기일3억 3,124만원유찰
42026-04-28매각기일2억 3,187만원유찰
52026-06-09매각기일1억 6,231만원유찰
62026-07-14매각기일1억 1,362만원변경
72026-09-22매각기일1억 1,362만원유찰
82026-10-27매각기일7,953만원매각
92026-11-03매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 평가대상 물건은 부산광역시 기장군 기장읍 당사리 소재 "이케아 동부산점" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 대형 판매시설, 숙박시설, 오피스텔, 아파트 및 단독주택 등으로 형성되어 있음. 교통상황 차량접근 용이하고, 인근에 시내 버스정류장 및 동해남부선" 오시리아역"이 소재하여 대중교통 사정은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 건물 내 제지1층 제204-4호로서, 현상은 보통임. ㆍ외 벽 : 복합판넬 마감 및 인조석 마감 등. ㆍ내 벽 : 몰탈위페인팅 마감 및 인테리어 마감 등. ㆍ창 호 : 샷시창 등. 이용상태 근린생활시설임.(상호:Kichinito) 설비내역 위생 및 급배수설비, 스프링클러설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 화재경보설비, 에스컬레이터 설비 및 천정형냉난방시설 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 사다리형에 유사한 토지로서, 근린생활시설 및 숙박시설 등 부지로 이용중임. 인접 도로상태등 평가대상 남측으로 노폭 약 20미터 내외, 동측, 서측 및 북동측으로 노폭 약 15미터 내외의 도로에 각각 접함. 토지이용계

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-07-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-07-28 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 7,600만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,953만원, 감정가의 12% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 37㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 6,040만원입니다.
기장읍 근린시설 경매 2024타경6460 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-27 9,500만원에 매각됐습니다. 감정가 6억 7,600만원의 14.1%이고, 마지막 최저매각가격 7,953만원보다 19.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경6460 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-07-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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