1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 기장군 기장읍 교리 소재 "교리초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 본건 의 주위 일대는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량 접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통 상황 무난함.
건물의 구조 철근콘크리트조 스래브지붕 2층 건물인 현지 호칭 '교리대영상가' 시동 내 1층 101호로서 외 벽: 치장타일 붙임 등, 내 벽: 인테리어 마감, 창 호: 페어글래스창임.
이용상태 근린생활시설[상호: 포맨 남성컷전문점]임.
설비내역 공동설비로서 위생 및 급배수설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 장방형 토지로서 상업용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 남측, 동측 및 북측으로 노폭 8미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역(2013-07-10)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-08-22에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2025-08-22 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,150만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,564만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
기장읍 근린시설 경매 2026타경5271 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 1,500만원의 10%인 약 1,150만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,500만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,500만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 24.3㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,564만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-16 (12일 뒤) 부산동부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경5271 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-08-22에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경5271 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/부산동부지원/2026타경5271/1/사진/0.jpg?w=512)