2024타경6767 [1] 물건 사진

철마면 전 경매 — 부산광역시 기장군 철마면 송정리 338 (2024타경6767 [1] 부산동부지원)

경매 결과

2026-11-09 낙찰가 11억원에 매각됐습니다. 감정가 20억 5,747만원의 53.5%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가11억원
감정가 대비53.5%
최저매각가 대비109.1%
응찰자 수1명
매각일2026-11-09

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물건 개요

소재지부산광역시 기장군 철마면 송정리 338
용도전 · 토지
감정가20억 5,747만원
최저매각가격10억 816만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-11-09
진행상태매각
대지면적3225㎡
관할법원부산동부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-24매각기일20억 5,747만원유찰
22026-09-28매각기일14억 4,023만원유찰
32026-11-09매각기일10억 816만원매각
42026-11-16매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 기장군 철마면 송정리 소재 "삼동보건진료소"남측 인근에 위치(기호1, 2), 철마면 임기리 소재 "아시안교회"남동측 인근에 위치(기호3-4,6-10)하며, 주위는 농경지, 농가주택, 소규모공장,임야 등으로 형성(기호1-2), 임야,농경지 등으로 형성(기호3-4,6-10)된 지역임. 교통상황 기호1-2:인근에 버스정류장이 소재하며, 제반 교통사정은 보통임. 기호 3-4,6-10:다소 원거리에 버스정류장이 소재하며, 제반 교통사정은 불편시됨. 형태 및 이용상태 -기호1-2: 부정형토지로, "전"으로 이용중임. -기호3: 사다리형토지로, 정원, 주차장부지 및 일부 진입로로 이용중임. -기호4:사다리형토지로 "단독주택"부지로 이용중임. -기호6:부정형토지로, 정원으로 이용중임. -기호7:사다리형토지로, 정원으로 이용중임. -기호8-9:부정형토지로, 현황"도로"로 이용중임. -기호10:사다리형토지로, "자연림"으로 이용중임. 인접 도로상태 -기호1:서측으로 왕복2차선 도로에 접함. -기호2: 인접지(338번지)를 통하여 진출입이 가능함. -기호3: 남측으로 폭 약 6미터 내외의 도로에 접함. -기호4,6-7

권리분석 요약

말소기준권리는 2018-04-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2018-04-26 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 20억 5,747만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 10억 816만원, 감정가의 49% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 3225㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 211만원입니다.
철마면 전 경매 2024타경6767 낙찰가는 얼마였나요?
2026-11-09 11억원에 매각됐습니다. 감정가 20억 5,747만원의 53.5%이고, 마지막 최저매각가격 10억 816만원보다 9.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경6767 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-04-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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