2025타경6306 [1] 물건 사진

기장읍 숙박 경매 — 부산광역시 기장군 기장읍 시랑리 736 오시리아스위첸마티에 101동 10층1003호 (2025타경6306 [1] 부산동부지원)

물건 개요

소재지부산광역시 기장군 기장읍 시랑리 736 오시리아스위첸마티에 101동 10층1003호
용도숙박 · 업무상업시설
감정가5억 3,900만원
최저매각가격5억 3,900만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-16
진행상태진행중
건물면적82.93㎡
대지면적33.84㎡
관할법원부산동부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-16매각기일5억 3,900만원예정
22026-11-23매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 기장군 기장읍 시랑리 소재 '국립수산과학원' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 생활숙박시설, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 차량출입이 자유로우며 주위에 시내버스정류장 등이 소재하는 등 교통사정은 보통인 편임. 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층 건물 내 제101동 제10층 제1003호로서, (사용승인일 2022.03.21) 외벽 : 치장석 붙임 및 몰탈위페인팅 마감 등 창호 : 샷시창호 등 이용상태 생활숙박시설으로 이용중임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 평탄하게 조성된 사다리형 토지로서, 생활숙박시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 20m, 동측, 서측 및 북동측으로 노폭 약 15m 내외의 포장도로와 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역(2013-07-10) , 지구단위계획구역 , 중로1류(폭 20m~25m)(2016-03-16)(접합) , 중로2류(폭 1

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-02-12에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리가압류 (2025-02-12 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)5,390만원
평당 감정가(건물면적 기준)2,149만원
매각기일까지12일

자주 묻는 질문

기장읍 숙박 경매 2025타경6306 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 3,900만원의 10%인 약 5,390만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 3,900만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 3,900만원, 감정가의 100% 수준입니다.
숙박 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 82.93㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,149만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-16 (12일 뒤) 부산동부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경6306 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-02-12에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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