철마면 임야 경매 — 부산광역시 기장군 철마면 임기리 산42-10 (2024타경6767 [4] 부산동부지원)

물건 개요

소재지부산광역시 기장군 철마면 임기리 산42-10
용도임야 · 토지
감정가9,974만원
최저매각가격6,982만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태진행중
대지면적4156㎡
관할법원부산동부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-24매각기일9,974만원유찰
22026-09-28매각기일6,982만원예정
32026-10-06매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 기장군 철마면 송정리 소재 "삼동보건진료소"남측 인근에 위치(기호1, 2), 철마면 임기리 소재 "아시안교회"남동측 인근에 위치(기호3-4,6-10)하며, 주위는 농경지, 농가주택, 소규모공장,임야 등으로 형성(기호1-2), 임야,농경지 등으로 형성(기호3-4,6-10)된 지역임. 교통상황 기호1-2:인근에 버스정류장이 소재하며, 제반 교통사정은 보통임. 기호 3-4,6-10:다소 원거리에 버스정류장이 소재하며, 제반 교통사정은 불편시됨. 형태 및 이용상태 -기호1-2: 부정형토지로, "전"으로 이용중임. -기호3: 사다리형토지로, 정원, 주차장부지 및 일부 진입로로 이용중임. -기호4:사다리형토지로 "단독주택"부지로 이용중임. -기호6:부정형토지로, 정원으로 이용중임. -기호7:사다리형토지로, 정원으로 이용중임. -기호8-9:부정형토지로, 현황"도로"로 이용중임. -기호10:사다리형토지로, "자연림"으로 이용중임. 인접 도로상태 -기호1:서측으로 왕복2차선 도로에 접함. -기호2: 인접지(338번지)를 통하여 진출입이 가능함. -기호3: 남측으로 폭 약 6미터 내외의 도로에 접함. -기호4,6-7

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-03-24에 접수된 근저당권입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 구분지상권 1건 있습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-03-24 접수)
인수되는 등기상 권리구분지상권 1건
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)698만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)4,887만원
평당 감정가(대지면적 기준)8만원

자주 묻는 질문

철마면 임야 경매 2024타경6767 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,982만원의 10%인 약 698만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,887만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,974만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,982만원, 감정가의 70% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 4156㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 8만원입니다.
2024타경6767 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-03-24에 접수된 근저당권입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 구분지상권 1건 있습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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