1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 기장군 기장읍 동부리 소재 "기장초등학교" 북측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택 및 단독주택, 주거나지 등으로 형성된 성숙중인 주거지역임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는바 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태 남하향의 완경사를 이루는 세장형의 토지로서, 주택 부지로 이용되고 있음.
인접 도로상태 북측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역,도로(접합), 가축사육제한구역(2013-07-10)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>에 속함.
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 이 하 여 백
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 조적조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 미장석 붙임 및 볼탈위 페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지 등 마감, 창 호 : 샷시창 구조임.
이용상태 주택임.
설비내역 위생 및 급배수시설, 도시가스에
권리분석 요약
말소기준권리는 2017-06-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2017-06-30 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,361만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,730만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
기장읍 단독주택 경매 2026타경5264 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 3,610만원의 10%인 약 4,361만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
![2026타경5264 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/부산동부지원/2026타경5264/1/사진/0.jpg?w=512)