1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 기장군 기장읍 대라리 소재 기장읍행정복지센터 북서측 인근에
위치하며 주위는 기존주택, 소규모 공동주택, 근린생활시설등으로 형성되어 있음.
(이하는 아파트건물이 실존하고 있다는 가정하에 적시한 사항임)
교통상황 본건에의 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하고 있는등 제반교통
사정은 보통시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물내 4층 407, 408호로서,
외벽: 몰탈위페인트등,
내벽: 벽지마감등,
창호: 샷시창등의 구조인 것으로 추측됨.
이용상태 아파트로 이용중이었으나 현재 철거한 상태임(별첨 사진용지 참조)
설비내역 급배수 및 위생설비, 개별난방설비등이 되어 있었던 것으로 추측됨.
토지의 형상 및 이용상태 전반적으로 북하향 완경사지대에 위치한 가장형에 유사한 부정형의 토지임.
인접 도로상태등 서측으로 왕복4차선 및 동측으로도 폭 약7~8미터 내외의 도로가 소재하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 도로(접함), 가축
권리분석 요약
말소기준권리는 1994-07-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (1994-07-20 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,014만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7,099만원
평당 감정가(대지면적 기준)
6만원
매각기일까지
0일
자주 묻는 질문
기장읍 아파트 경매 2024타경5962 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 141만원의 10%인 약 1,014만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,099만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,487만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 141만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 8079.4㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 6만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-28 (0일 뒤) 부산동부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경5962 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 1994-07-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.