1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 기장군 정관읍 매학리 소재 ‘중앙공원’ 남측 인근에 소재하며, 부근은 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 소재함.
건물의 구조 2012.11.26. 사용승인된 철근콘크리트구조 스라브지붕 지하2층 지상13층 건 내 4층 414호로서, 외벽 : 몰탈 위 치장석 및 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지마감 등 추정, 창호 : 샷시창호임.
이용상태 공부상 오피스텔로 등재되어 있으며, 이해관계인 부재로 실제 이용상태 경매진행 및 응찰시 확인 요함.
설비내역 승강기설비, 기계식주차설비, 소방설비 등 되어 있으며, 위생 및 급배수 설비, 난방설비등 추정됨.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 대체로 평탄한 세장형의 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 남서측으로 노폭 약 30미터, 북동측으로 노폭 약15미터의 포장도로, 북서측으로 노폭 약 20미터의 보행자전용도로에 접하며, 주차시설 확보되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로2류
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
400만원
평당 감정가(건물면적 기준)
476만원
자주 묻는 질문
정관읍 오피스텔 경매 2025타경5848 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,000만원의 10%인 약 400만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 27.79㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 476만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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