1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 구미시 봉곡동 소재 ""구미시립봉곡도서관"" 북동측 인근에 위치하며, 부근
일대는 공동주택(아파트), 단독주택, 학교 및 근린생활시설등으로 형성되어 있으며, 주위
환경은 보통시 됨.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 21층 건물 중 제204동 제4층 제403호로서,
·외벽: 몰탈위 페인팅등 마감,
·내벽: 벽지, 타일등 마감,
·바닥: 바닥재, 타일등 마감,
·창호: 샷시 창호임.
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 소방설비, 도시가스공급설비, 난방설비등
되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 기호(1)토지: 남측 하향 경사지대내 자체지반 대체로 평탄한 부정형 토지로서, ""아파트""
부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남측으로 2차로, 서측, 북측 및 동측으로 폭 약 8미터내외 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1)토지: 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(저촉)
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경11182 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
235만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,647만원
평당 감정가(건물면적 기준)
663만원
매각기일까지
31일
자주 묻는 질문
봉곡동 아파트 경매 2025타경11182 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,353만원의 10%인 약 235만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,647만원(감정가의 12%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,000만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,353만원, 감정가의 17% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 69.8㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 663만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-16 (31일 뒤) 김천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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