1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 인천광역시 중구 북성동1가 소재 "월미선착장" 북동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 다세대주택, 단독주택, 근린공원, 숙박시설, 유람·여객선착장 및 놀이공원 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하므로 제반 교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조 벽돌조 슬래브지붕 2층건 내 제1층 제101호로서, (사용승인일 : 1989.10.17.) -외벽 : 적벽돌 쌓기 마감 등, -창호 : 새시창호임.
이용상태 다세대주택으로 이용중임.
설비내역 위생설비, 급배수설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접 필지와 등고평탄한 가장형의 토지로서, 건부지(다세대주택)로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 남동측으로 노폭 약 5미터 내외의 아스팔트 포장도로로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2019-07-29) , 고도지구 , 지구단위계획구역(도시관리계획 입안중인 지역(인천광역시 공고 제2025-1195)) , 소로3류(폭 8m 미만)(2019-07-29)(접합),
권리분석 요약
말소기준권리는 2014-02-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2014-02-14 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
550만원
평당 감정가(건물면적 기준)
526만원
매각기일까지
8일
자주 묻는 질문
북성동1가 다세대 경매 2025타경1559 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,500만원의 10%인 약 550만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5,500만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,500만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 34.58㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 526만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-07 (8일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경1559 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2014-02-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.