1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경주시 감포읍 호동리 소재 ‘호동리 마을회관’ 북서측 근거리에 위치하며, 부근 일대는 농경 및 산림지대로서 단독주택, 농경지 및 자연림 상태의 임야 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통 정도임.
교통상황 본건 인근까지 차량 및 농기계 접근 가능하며 일반대중교통사정은 다소 불편한 편임.
형태 및 이용상태 부정형의 완경사이며, 묵전 상태로서 장기간 미경작으로 인하여 지상에 대나무 등 잡목이 자생하고 있음.
인접 도로상태 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타 : 없음.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경10725 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
70만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
489만원
평당 감정가(대지면적 기준)
10만원
매각기일까지
23일
자주 묻는 질문
감포읍 전 경매 2025타경10725 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 699만원의 10%인 약 70만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 489만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2,038만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 699만원, 감정가의 34% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 698㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 10만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (23일 뒤) 경주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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