1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 - 대상토지는 경기도 양평군 용문면 금곡리에 소재하는 '칠정저수지' 동측 인근에 위치하고,
부근은 단독주택 및 농경지 등이 소재하며, 제반 주위환경 보통입니다.
교통상황 - 대상토지까지 차량을 통한 접근 가능하고, 근거리에 노선버스정류장이 위치하고, 남측
인근으로 국도 제6호선, 서측 근거리에 지방도 제341호선이 통과하는 등 제반 교통상황
보통입니다.
형태 및 이용상태 - 기호 1 : 완경사지대에 위치한 부정형 토지로 현황 주거나지 상태입니다.
- 기호 2 : 완경사지대에 위치한 부정형 토지로 현황 도로로 이용 중입니다.
- 기호 3 : 완경사지대에 위치한 부정형 토지로 현황 전(휴경지)상태입니다.
인접 도로상태 - 기호 1 : 대상토지 서측으로 기호 2를 포함하여 도로폭 약 5~6M 내외 포장도로에 접하고
있습니다.
- 기호 2 : 대상토지 남측으로 도로폭 약 5~6M 내외 도로에 접하고, 대상토지도 현황 도로
상태입니다.
- 기호 3 : 후첨 '지적개황도' 참조하시기 바라며, 대상토지 서측으로 지적상 도로(금곡리
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-07-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-07-29 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
998만원
평당 감정가(대지면적 기준)
54만원
매각기일까지
3일
자주 묻는 질문
용문면 대지 경매 2025타경635 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9,983만원의 10%인 약 998만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,983만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,983만원, 감정가의 100% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 613㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 54만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-28 (3일 뒤) 여주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경635 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-07-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경635 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/여주지원/2025타경635/1/사진/0.jpg?w=512)