1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 한경면 낙천리 소재 ""낙천리사무소"" 남측 인근에 위치하는 토지(1필지)로서, 주변은 농경지, 임야, 주택 등이 혼재하는 지대임.
교통상황 본건까지 차량 접근이 용이하며, 제반교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태 본건은 인접 토지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 전 등으로 이용 중임.
인접 도로상태 본건 동측으로 폭 4 미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.
제시목록 외의 물건 해당사항 없음.
공부와의 차이 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계
미상임.
- 기타 참고사항
본건 토지는 농지취득자격증명을 필요로 하는 토지로 판단되므로, 경매진행시
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경897 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,586만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 1,102만원
평당 감정가(대지면적 기준)
41만원
매각기일까지
28일
자주 묻는 질문
한경면 전 경매 2025타경897 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 5,860만원의 10%인 약 1,586만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 1,102만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 6,238만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,860만원, 감정가의 34% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 3699㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 41만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-13 (28일 뒤) 제주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경897의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.