1. 공장감정평가요항표
위치 및 부근의 상황 본건은 경상남도 창녕군 대합면 장기리 소재 '대합농공단지'내에 소재하며 부근은 소규모의 공장 등으로 형성된 농공단지 입니다.
토지의 상황 1)접면도로의 상태 일련번호(1):북서측으로 노폭 약 10미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접합니다. 2)형상 및 지세 일련번호(1):세장형의 평지로서 공업용 건부지로 이용중입니다. 3)공법상 제한의 정도 일련번호(1):계획관리지역, 산업개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 가축사육제한구역 (2025-11-06)(소 말 사슴 양 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농공단지 (대합농공단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률> 입니다.
건물의 구조 및 현상 일련번호(2) 경량철골조 및 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 벽체:판넬 마감. 바닥:에폭시 및 콘크리트 마감. 천장:판넬 마감. 주기둥:H-형강(450x200mm, 350x175mm). 층고: 기존부분-약 7.5m, 증축부분-약 10.5m 창호:새시창호구조. 설비상황:위생설비, 소방설비, 케이블트레이 및 전기설비 등. 이용상
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-12-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-12-08 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,679만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 5,753만원
평당 감정가(건물면적 기준)
247만원
매각기일까지
24일
자주 묻는 질문
대합면 공장 경매 2026타경10115 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 6,790만원의 10%인 약 3,679만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 5,753만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 5,082만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 6,790만원, 감정가의 49% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 1006.56㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 247만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-12-07 (24일 뒤) 밀양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경10115 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-12-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경10115 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/밀양지원/2026타경10115/1/사진/0.jpg?w=512)