2026타경50211 [1] 물건 사진

옥수동 연립 경매 — 서울특별시 성동구 옥수동 463-1 복수층302호 (2026타경50211 [1] 서울동부지방법원)

물건 개요

소재지서울특별시 성동구 옥수동 463-1 복수층302호
용도연립 · 주거시설
감정가38억 9,000만원
최저매각가격38억 9,000만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-16
진행상태진행중
건물면적191.73㎡
대지면적114.86㎡
관할법원서울동부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-16매각기일38억 9,000만원예정
22026-11-23매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 성동구 옥수동 소재 "옥정중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 3호선 "옥수역"이 소재하여 제반 대중교통상황은 보통임. 건물의 구조 본건은 벽식구조 평지붕 지상4층 건물 내 제복수층 제302호로서 (사용승인일 : 2017.07.14) 외벽 : 석재붙임 등 마감, 내벽 : 벽지, 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 시스템 창호 등 임. 이용상태 기호1은 연립주택으로 이용 중임.(후첨 내부구조도 참조.) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기, 주차장 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 기호1)은 동측 하향 완경사지 부정형 토지로서 현황 연립주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북동측, 남측으로 각각 노폭 약 6미터 내외, 4미터 내외의 도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호1): 도시지역 , 제2종일반주

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-07-15에 접수된 전세권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리전세권 (2021-07-15 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3억 8,900만원
평당 감정가(건물면적 기준)6,707만원
매각기일까지3일

자주 묻는 질문

옥수동 연립 경매 2026타경50211 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 38억 9,000만원의 10%인 약 3억 8,900만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 38억 9,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 38억 9,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 191.73㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 6,707만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-16 (3일 뒤) 서울동부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경50211 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-07-15에 접수된 전세권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

성동구 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기