1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 세종특별자치시 부강면 문곡리 소재 '세종미래고등학교' 북동측 근거리에 위치
하며, 주위는 전, 답 등의 농경지와 단독주택, 자연림 등으로 형성되어있는 지대임.
교통상황 대상물건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 남동측 근거리에 간선도로 및 시내버스 승강장이
위치하여 제반 통작거리 등 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태 일련번호(1): 부정형 완경사로서, 현황 ""답"" 및 일부 ""도로"" 로 이용중임.
일련번호(2): 사다리형 완경사로서, 현황 ""답"" 으로 이용중임.
일련번호(3): 부정형 완경사로서, 현황 ""답"" 으로 이용중임.
인접 도로상태 일련번호(1): 대상물건 서측으로 시멘트 포장도로에 접함.
일련번호(2,3): 대상물건 동측으로 시멘트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1~3): 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가
축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건 -.
공부와의 차이 -.
기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계: 미상임.
- 기 타: ""감정평가액의 산출근거
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경3798 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,137만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 4,962만원
평당 감정가(대지면적 기준)
90만원
자주 묻는 질문
부강면 답 경매 2025타경3798 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 1,374만원의 10%인 약 2,137만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 4,962만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 2,315만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 1,374만원, 감정가의 34% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2291㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 90만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경3798의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.