2024타경118269 [4] 물건 사진

어진동 근린시설 경매 — 세종특별자치시 가름로 232, 2층에이210에이호 (어진동,세종비지니스센터) (2024타경118269 [4] 대전지방법원)

경매 결과

2026-09-23 낙찰가 6,330만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 1,900만원의 19.8%, 응찰자 1명, 5회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가6,330만원
감정가 대비19.8%
최저매각가 대비118.1%
응찰자 수1명
매각일2026-09-23

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물건 개요

소재지세종특별자치시 가름로 232, 2층에이210에이호 (어진동,세종비지니스센터)
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가3억 1,900만원
최저매각가격5,361만원 (감정가의 17%)
유찰 횟수5회
매각기일2026-09-23
진행상태매각
건물면적72.77㎡
대지면적26.84㎡
관할법원대전지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-08-20매각기일3억 1,900만원변경
102026-11-11대금지급기한-진행
22025-12-03매각기일3억 1,900만원변경
32026-03-31매각기일3억 1,900만원유찰
42026-05-06매각기일2억 2,330만원유찰
52026-06-10매각기일1억 5,631만원유찰
62026-07-15매각기일1억 942만원유찰
72026-08-19매각기일7,659만원유찰
82026-09-23매각기일5,361만원매각
92026-09-30매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 어진동 소재‘정부세종청사’남측 인근에 위치하고 있는 세종비지니 스센터 제1층 제에이115호 외 4개호로 주위는 업무시설 및 공공시설, 근린생활시설, 공동주 택 등이 혼재하고 있는 행정중심복합도시내 상업지역으로 동측 인근에 세종호수공원이 위치 하고 있습니다. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하며 서측 근거리로 BRT노선이 지나고 있습니다. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 지하3층 지상6층 건물로 외벽 : 판넬, 강화유리 등 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅, 인테리어 등 마감. 바닥 : 화강석물갈기, 타일 등 마감. 이용상태 기호(1) : 근린생활시설(KB경제부동산사무소) 기호(2) : 근린생활시설(오토바이 수리점) - 인접호수(에이118호)와 벽체 구분없이 이용중임 기호(3) : 공실상태임. 기호(4) : 근린생활시설(두피관리업체) 기호(5) : 공실상태임. 설비내역 공용 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 평지로 상업용건부지로 이용중입니다. 인접 도로상태등 북측으로 대로에 접하

권리분석 요약

말소기준권리는 2017-11-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2017-11-09 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 1,900만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,361만원, 감정가의 17% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 72.77㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,449만원입니다.
어진동 근린시설 경매 2024타경118269 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-23 6,330만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 1,900만원의 19.8%이고, 마지막 최저매각가격 5,361만원보다 18.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경118269 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-11-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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