1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 김천시 경북김천혁신도시내 소재 ""김천(구미)역"" 북서측 인근에 위치하는
'김천파크드림 시티써밋 제101동 14층 1408호 오피스텔 단위세대'로서, 부근일대는 각종
오피스텔, 업무시설, 근린생활시설 점포상가, 상업용 나지 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황 본건까지 차량출입 진출입이 용이하며, 인근에 시내버스 승강장, KTX 고속철도역 등이 있어
제반 교통사정 무난한 편입니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층건(101동) 중 14층 1408호로서,
사용승인일: 2017.5.25
외벽: 하단 화강석, 외장 페인팅 등
내벽: 벽지, 내장마감재, 내장타일 등
바닥: 내장 바닥재 및 타일 등
창호: 샷시유리 창호 등 입니다.
이용상태 김천파크드림시티써밋 제101동 14층 1408호 오피스텔 단위세대로 이용중입니다.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서 자체지반 평탄하게 조성하여 업무시설(오피스텔)부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등 단
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-04-24에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
가압류 (2024-04-24 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
46만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
322만원
평당 감정가(건물면적 기준)
886만원
매각기일까지
21일
자주 묻는 질문
율곡동 오피스텔 경매 2025타경10895 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 460만원의 10%인 약 46만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 322만원(감정가의 3%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,400만원에서 9회 유찰을 거쳐 최저매각가격 460만원, 감정가의 4% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 42.55㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 886만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-20 (21일 뒤) 김천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경10895 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-04-24에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.