1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 -일련번호 1~4): 본건은 대구광역시 달성군 현풍읍 상리 소재 "현풍향교" 동측 인근에 위치 하는 토지로서, 부근은 기존 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황 -일련번호 1~4): 본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통 상황은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태 -일련번호 1): 인접지와 대체로 등고평탄한 삼각형의 토지로서 '단독주택 건부지'입니다. -일련번호 2~4): 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서 '단독주택 건부지'입니 다.
인접 도로상태 -일련번호 1): 본건 북서측으로 폭 약 5m 내외의 포장도로에 접합니다. -일련번호 2,3): 본건 북서측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로에 접합니다. -일련번호 4): 본건 동측으로 폭 약 12m, 북서측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로에 각각 접합 니다.
토지이용계획 및 제한상태 -일련번호 1): 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-01-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-01-05 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,198만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
8,383만원
평당 감정가(건물면적 기준)
905만원
매각기일까지
16일
자주 묻는 질문
현풍읍 단독주택 경매 2026타경3072 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 1,976만원의 10%인 약 1,198만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8,383만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 9,880만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,976만원, 감정가의 24% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 182.12㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 905만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-15 (16일 뒤) 대구서부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경3072 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-01-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.