1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 성북구 소재 ""돈암초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 오피스텔,
공동주택, 노변 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량출입 자유롭고 인근에 지하철 4호선 ""성신여대역"" 및 버스승강장이 소재하여
대중교통사정 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 지하1층 지상10층 건물내에 구분 소유된 4층 408호로서,
(사용승인일 : 2019.3.26)
외벽 : 석재 마감 등
내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등
창호 : 샷시 창호 등
이용상태 오피스텔로 이용중임.
설비내역 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장설비 등
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 인접지대와 대체로 등고 평탄한 토지로서 오피스텔 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 포장된 대로와 인접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 제3종일반주거지역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 가축사육제한
구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 상대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-02-03에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2021-02-03 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,376만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 1,008만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,852만원
매각기일까지
14일
자주 묻는 질문
동소문동4가 오피스텔 경매 2025타경12326 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 3,760만원의 10%인 약 1,376만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 1,008만원(감정가의 51%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,500만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,760만원, 감정가의 64% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 18.45㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,852만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-13 (14일 뒤) 서울북부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경12326 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-02-03에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.