1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 성북구 정릉동 소재 "서울숭덕초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는
다세대주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 전반적인 교통상황
은 보통임.
건물의 구조 본건은 공부상 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상5층 건물 중
행복드림빌 씨동 2층 201호로서, (사용승인일: 2020.05.08)
외벽 : 치장 벽돌 쌓기 마감 등,
창호 : 샷시 창모 마감 등임.
이용상태 본건은 기준시점 현재 "다세대주택"으로 이용 중인 것으로 탐문조사됨.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 남측 하향 완경사지대에 위치하는 "가장형"의 토지로서, 현황 "도시형생활주택" 건부
지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건은 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경10027 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,343만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 748만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,324만원
매각기일까지
16일
자주 묻는 질문
정릉동 다세대 경매 2025타경10027 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 3,435만원의 10%인 약 1,343만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 748만원(감정가의 33%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 2,800만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,435만원, 감정가의 41% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 46.65㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,324만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (16일 뒤) 서울북부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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