1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 동남구 성남면 용원리 소재 "천안예술의전당" 남서측 인근에 위치하고, 주위는 천안종합휴양관광지 내 상업용, 상업나지 및 숙박시설 등이 혼재하는 미성숙 상가지대임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통여건은 보통시됨.
형태 및 이용상태 2필 일단의 대체로 사다리형의 토지로서, 건축중인 상태임.
인접 도로상태 남측으로 로폭 약 20-25미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 [기호1·2] 계획관리지역(2016-12-21), 관광ㆍ휴양개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광지<관광진흥법>, 온천지구<온천법>.
제시목록 외의 물건 본건 지상에 후첨 "사진용지"와 같이 건축중인 제시외 건물 2개동이 소재함.
공부와의 차이 --
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-08-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-08-27 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
5,126만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3억 5,881만원
평당 감정가(건물면적 기준)
499만원
매각기일까지
25일
자주 묻는 질문
성남면 대지 경매 2022타경5603 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 1,258만원의 10%인 약 5,126만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 5,881만원(감정가의 12%)입니다.
![2022타경5603 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/천안지원/2022타경5603/1/사진/0.jpg?w=512)