1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 기장궁 정관읍 모전리 소재 ""모전중학교""남동측 인근에 위치하는
동일스위트 3차 305동 16층 1603호로서,주위는 대단위 아파트단지,근린생활시설,
각급 학교 등으로 형성된 지역이며,주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량출입 용이하며,인근에 시내버스 정류장이 소재하여 제반교통사정은
보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건 내 16층 1603호로서,
외벽 : 저층 일부 화강암붙임 및 콘크리트위 페인팅마감등.
창호 : 샷시창호 구조임.
이용상태 공동주택(아파트)임.
설비내역 위생 및 급.배수설비,승강기설비,공동현관기,열병합 지역난방설비 등이
되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 동하향 완경사지대에 조성된 대체로 사다리형 토지로 공동주택(아파트)부지로
이용중임.
인접 도로상태등 북동측으로 폭약20미터,남동측으로 폭약15미터 내외의 포장도로와 접합.
토지이용계획 및 제한상태 제3종주거지역,제1종지구단위계획구역,중로1류(폭20~25미터)(접합),중로2류
(폭15~20미터)(접합),특수도로(보행자전용도로)(부고 제2008-495호)(접합).
가축사육
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경5042 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,460만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 4,220만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,135만원
매각기일까지
7일
자주 묻는 질문
정관읍 아파트 경매 2025타경5042 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 4,600만원의 10%인 약 3,460만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 4,220만원(감정가의 70%)입니다.